Faut-il investir à Bali ? [est-ce rentable ? Notre avis sur pourquoi et comment]
Aujourd’hui, si vous recherchez un moyen de diversifier vos sources de revenus, vous pouvez vous tourner vers l’investissement immobilier. Cependant, comme tout placement, il est important de connaitre les risques et de savoir faire les choix. Lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, le choix du lieu est l’un des facteurs tributaires de la réussite. Depuis un certain nombre d’années, Bali se présente comme un pôle touristique et économique par excellence. Faut-il effectuer un placement immobilier sur cette île ? Réponses dans la suite.
Est-ce rentable d’effectuer un investissement immobilier à Bali ?
Lors du choix d’une ville pour un placement immobilier, la question qu’on se pose en premier, c’est : est-ce rentable ? Cette interrogation est bien légitime, car l’objectif de tout investissement est d’avoir un retour conséquent. On peut répondre par l’affirmative à cette question d’entrée de jeu. En effet, Bali est dotée de nombreuses potentialités qui font d’elle un choix judicieux en matière d’investissement.
Une île sur laquelle le tourisme est développé
Bali est un archipel se trouvant dans le sud de l’Indonésie. Le tourisme constitue la ressource principale de cette île. En 2009, cette activité représentait jusqu’à 42 % de l’économie. En fait, chaque année, l’île accueille des millions de personnes qui viennent profiter de ses paysages pittoresques et de ses incroyables stations balnéaires. En 2019 par exemple, elle a accueilli plus de 24 millions de visiteurs.
Ce n’est pas un hasard si Bali est considérée comme l’île la plus instagrammée. Elle accueille en effet de nombreux influenceurs qui n’hésitent pas à publier les photos de leurs vacances sur les réseaux sociaux.
Vous avez donc la possibilité d’opter pour un investissement locatif à Bali pour les visiteurs. Vous pouvez en effet proposer des résidences meublées pour les personnes qui viennent visiter l’île. Certains ont en effet envie de profiter d’une certaine intimité ou de se retrouver dans un endroit qui leur rappelle chez eux. Les hôtels n’offrent pas forcément ces options alors que les résidences meublées peuvent être personnalisées.
Un cadre légal intéressant pour les investissements
Une autre raison pour laquelle il est intéressant d’effectuer un achat immobilier à Bali, c’est le cadre légal. En effet, les autorités indonésiennes ont permis l’ouverture du marché des placements immobiliers aux étrangers. En respectant rigoureusement les différents statuts juridiques qui vous permettent de profiter d’un bien immobilier, vous ferez votre investissement sans aucun problème.
On distingue le droit d’usage ou Hak Milik. Il s’agit d’un titre de propriété qui n’est délivré qu’aux citoyens indonésiens. Ensuite, on a le droit d’usage ou Hak Pakai. Ce statut peut intéresser les étrangers, puisqu’en respectant certaines conditions, il vous permet d’acheter un bien immobilier en Indonésie et plus spécifiquement à Bali. Le contrat peut donc être directement au nom de la personne qui achète.
Toutefois, le contrat a une durée de 25 ans ; après quoi, il doit être renouvelé. En plus, le bien que vous achetez doit avoir un objectif résidentiel. Enfin, on retrouve la location de la terre ou Hak Sewa. C’est la procédure grâce à laquelle les étrangers peuvent avoir des propriétés en Indonésie. Quelle que soit votre nationalité, vous avez la possibilité de signer un contrat avec un propriétaire pour une durée donnée.
Comment investir dans l’immobilier à Bali ?
C’est bien d’opter pour un investissement immobilier à Bali, mais c’est encore mieux de savoir comment s’y prendre pour réussir. Ainsi, vous devez bien choisir les biens immobiliers sur lesquels vous ferez votre investissement sur cette île.
Le tourisme à Bali est un peu plus ouvert aujourd’hui qu’il y a quelques années. Cependant, l’île attire encore les personnes les plus aisées. Pour cette raison, il est idéal d’opter pour l’achat ou la construction de résidences de luxe à mettre en location. Vous trouverez aisément des agences immobilières auxquelles vous pourrez confier la gestion de vos biens. Grâce à leur expérience, ces agences sauront vous trouver plus facilement des locataires pour vos résidences.
Les experts de l’agence vous seront bien entendu utiles pour l’achat du bien. Grâce à leurs connaissances du cadre juridique, ils vous éviteront des problèmes domaniaux si vous comptez acheter un bien.
De même, si vous optez pour la construction d’un bien, il est idéal de vous faire accompagner par des experts sur place. De l’achat du terrain jusqu’à la construction, le spécialiste saura vous conseiller en considérant le cadre légal de l’Indonésie sur les investissements immobiliers.
Étant passionné par le monde des finances et de l’entreprise, je vous partage des articles sur des sujets qui m’intéressent grandement.
